知らないと損！岐阜県内で使える住宅取得支援制度・補助金まとめ2025

【岐阜でマイホームを考える子育て世帯へ】住宅取得支援・補助金まとめ

岐阜県でのびのびと子育てをしながら、マイホームを持ちたいと考えているご家庭へ。

「頭金が不安」
「住宅ローンの支払いが心配」
「使える補助金があるのか知りたい」

そんな方に向けて、岐阜県で利用できる住宅取得支援制度や補助金をわかりやすくまとめました。

この記事では、新築・中古住宅・リフォームなど、さまざまなケースで使える制度を紹介します。

この記事でわかること

・岐阜県で使える住宅取得支援制度
・住宅ローン減税やフラット35の基本
・子育て世帯が使いやすい補助金
・市町村ごとの支援制度
・補助金を使うときの注意点

目次

1 岐阜県で使える主な住宅取得支援制度
2 市町村ごとの住宅取得支援制度
3 補助金を活用するためのポイント
4 専門家に相談した方がよい理由
5 まとめ

1 岐阜県で使える主な住宅取得支援制度

岐阜県内で住宅を取得する際には、国の制度と岐阜県独自の制度を利用できる場合があります。

代表的な制度は次の通りです。

・住宅ローン減税
・フラット35
・ZEH補助金
・県産木材を使った住宅支援制度

住宅ローン減税

住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、年末時点のローン残高に応じて、所得税や住民税の控除を受けられる制度です。

新築だけでなく、一定の条件を満たす中古住宅やリフォームでも利用できる場合があります。

ポイント

・控除期間が長く、減税効果が大きい
・子育て世帯や若者夫婦世帯は優遇される場合がある
・住宅の省エネ性能や床面積などの条件確認が必要

フラット35

フラット35は、最長35年間の固定金利住宅ローンです。

金利が固定されるため、将来の金利上昇が不安な方に向いています。

子育て世帯に関係する主な制度

・フラット35 子育てプラス
・フラット35S
・フラット35 地域連携型

ポイント

・返済計画が立てやすい
・子どもの人数に応じて金利優遇を受けられる場合がある
・自治体の制度と連携している場合がある

ZEH補助金

ZEHとは、省エネ性能を高め、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間のエネルギー消費量を実質ゼロに近づける住宅です。

ポイント

・光熱費の削減につながる
・高性能住宅を建てる際の費用負担を軽減できる
・快適性や健康面でのメリットもある

注意点

・年度ごとに補助内容が変わる
・申請期間や基準を事前に確認する必要がある

岐阜県独自の住宅支援制度

岐阜県では、県産木材の利用を促進する支援制度が設けられている場合があります。

たとえば、県産材を一定量以上使用して住宅を新築・増改築する場合、補助金の対象になることがあります。

ポイント

・地元の木材を使った家づくりができる
・地域の林業支援にもつながる
・木の家を希望する方に向いている

2 市町村ごとの住宅取得支援制度

国や岐阜県の制度に加えて、各市町村でも独自の住宅支援制度を用意している場合があります。

住むエリアによって使える制度が変わるため、希望する市町村の公式情報を確認することが大切です。

岐阜市の支援制度

岐阜市では、定住促進や子育て世帯向けの住宅支援、省エネ・耐震改修に関する補助制度が実施されている場合があります。

確認ポイント

・新築が対象か
・中古住宅が対象か
・リフォームが対象か
・子育て世帯の条件があるか

大垣市の支援制度

大垣市では、移住・定住促進や空き家活用、リフォーム支援などに関する制度が実施されている場合があります。

確認ポイント

・募集期間
・補助金額の上限
・対象となる工事内容
・空き家バンクとの連携制度

各務原市の支援制度

各務原市では、子育て世帯や若い世代を対象とした住宅支援、省エネ設備に関する補助制度などが実施されている場合があります。

確認ポイント

・子育て世帯向け制度の有無
・省エネ設備の補助
・対象エリア
・申請条件

その他の市町村

多治見市、可児市、関市、美濃市、郡上市、高山市などでも、独自の支援制度が用意されている場合があります。

調べるときは、市町村公式サイトで次のキーワードを検索すると見つけやすいです。

・住宅 補助金
・住宅取得 支援
・移住 定住
・子育て 住宅
・空き家 補助

3 補助金を活用するためのポイント

住宅取得支援制度や補助金は、知っているかどうかで負担額が大きく変わる可能性があります。

ただし、制度ごとに条件や申請時期が違うため、事前確認がとても重要です。

最新情報を確認する

補助金や支援制度は、年度ごとに内容が変わることがあります。

去年あった制度が終了していたり、新しい制度が始まっていたりする場合もあります。

確認先

・国土交通省
・住宅金融支援機構
・岐阜県
・各市町村の公式サイト
・ハウスメーカー
・工務店
・不動産会社

要件を細かく確認する

補助金には必ず条件があります。

確認すべき項目

・世帯年収
・子どもの人数
・夫婦の年齢
・住宅の床面積
・省エネ性能
・新築か中古か
・リフォーム内容
・居住開始時期

条件を満たしていないと、補助金を受けられない場合があります。

申請時期に注意する

補助金は、家を建てた後では申請できないケースもあります。

特に注意したいのは次の2つです。

・契約前に申請が必要な制度
・工事前に申請が必要な制度

住宅会社と相談しながら、早めに確認しておきましょう。

併用できるか確認する

制度によっては、複数の補助金を併用できる場合があります。

例

・住宅ローン減税
・ZEH補助金
・県産木材補助
・市町村の住宅取得補助

ただし、併用できない制度もあるため、必ず確認が必要です。

4 専門家に相談した方がよい理由

住宅購入は、人生の中でも大きな買い物です。

補助金だけでなく、住宅ローン、税金、保険、教育費、老後資金まで含めて考える必要があります。

相談先

・不動産会社
・ハウスメーカー
・工務店
・ファイナンシャルプランナー

特にFPは、住宅ローンだけでなく、教育資金や保険、将来の家計まで含めて相談できます。

FPに相談できること

・無理のない住宅予算
・住宅ローンの選び方
・補助金を使った資金計画
・教育費とのバランス
・万が一に備える保険
・老後資金への影響

住宅を買った後に家計が苦しくならないよう、事前に相談しておくと安心です。

5 まとめ

岐阜県でマイホームを考える子育て世帯は、国・県・市町村の支援制度を活用できる可能性があります。

主な制度

・住宅ローン減税
・フラット35
・ZEH補助金
・県産木材の住宅支援
・市町村独自の住宅取得補助
・リフォーム補助
・空き家活用補助

これらをうまく活用すれば、住宅購入時の負担を軽減できる可能性があります。

ただし、制度の内容は毎年変わるため、必ず最新情報を確認しましょう。

岐阜県で理想のマイホームを実現するためには、補助金だけでなく、住宅ローンや将来の家計まで含めた計画が大切です。

無理のない資金計画を立てながら、子育て世帯に合った住まい選びを進めていきましょう。